大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于股票行情万科房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍股票行情万科房产的解答，让我们一起看看吧。
61家A股房企逾9成盈利，万科更是日赚9200万，难道房产价格又要“卷土重来”？
物极必反，盛极必衰，是每个投资产品的周期规律！对于房地产行业来说，未来大概率是一个大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的结构趋势。也就是说看似61家房企逾9成盈利，但是要知道的是能够上市的公司都是房地产企业的里的头部行业！
那么不能上市的房地产企业有多少呢？中国有千千万万家，可以说他们的日子其实并不好过！目前来看，房地产的调控是依然以“刺激刚需，住房不炒”为主要策略的。所以房地产未来的路其实并不好走！
我们可以看到许多房地产的大佬，甚至龙头企业对于未来中国房产的市场已经有了一个较一致的趋势判断，那就是闭着眼睛买，躺着赚钱的时代结束，甚至中国的房产处于的是一个两极分化，有一定泡沫和杠杆风险的位置。
万科虽然盈利但是一直强调着“活下来”的方针；王健林在前几年里大力降低房产的杠杆，做到轻资产，转型房产服务的策略；而香港大佬李嘉诚更是大肆抛售香港豪宅，预防未来的房地产风险！
所以我认为房价想要再次大面积的“卷土重来”难度系数很高，目前管理层更希望看到的是通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆，而不想看到房地产出现暴涨和暴跌的情况。也就是说未来可能会出现两极分化，三四线房产回调甚至下跌，而一线城市和新一线则是强者恒强，具备长远的投资价值！
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不知从什么时候起，大家都在讨论房地产不行了，未来是互联网的天下。果真如此吗？2018年报显示，恒碧万地产三巨头共创造出约1700亿净利润。其中中国恒大（3333.HK）722.1亿元、碧桂园（2007.HK）净利润485.4亿元、万科（000002）492.72亿元。而互联网三巨头BAT是否大幅领先地产三巨头呢？数据显示，阿里巴巴、百度、腾讯为代表的互联网三巨头（BAT）在2018年财年共录得净利润总和约1744亿元，仅比恒碧万仅44亿。这数据，无疑打了看衰房地产人的脸。其实，如今来看，房地产发展并没有没落，反而互联网行业，裁员潮挺猛的。楼市迎来小阳春据中原地产深圳研究中心公布的数据：3月北京二手房共实现16051套的交易量，环比上涨163.5%，同比增长43.9%。这一数据还创下了最近10个月以来的新高。上海、广州、深圳，3月总计新房成交面积环比涨幅均超过100%，同比也有接近50%的涨幅。二线城市方面，中原地产统计的代表城市新房成交量平均环比上涨82%，同比上涨30%。其中，大连、南京升幅较大，分别达286%和259%。三四线城市的交易量出现普遍下降，同比降幅多在20%上下。一二线楼市小阳春明显来了，三线则是因为去年涨幅过大，今年春表现一般，过度透支了。
互联网寒冬来临
反观互联网行业，则出现了冬天的迹象。
去年冬天，互联网也跟随着入冬了。据某大型招聘平台数据显示，2018年第四季度IT/互联网行业大类的招聘职位数同比减少了20%。另据不完全统计，从去年底至今，已经公布裁员的互联网公司至少有28家，其中不乏知名企业。
其实任何一个行业，尤其是支柱性行业，都不会那么快被国家抛弃。就连钢铁企业，夕阳多少年了，去年净利润都大幅增长，年终奖比某些互联网公司发的还多！所以，不要轻视那些支柱行业，毕竟风水轮流转，三十年河东三十年河西嘛。商品就有涨跌，房子也是商品一种。房地产商只要手头有房子，他卖出去就是盈利了。但盈利额不能看成房地产再上涨的现象，因为房地产商如果是已经建好房子出售，而没有再用资金去拿地开楼盘，那么公司的利润是会一直上涨的。可这并不能代表什么
个人看法，短期房价还是很难降！
本人2017年贷款买了一套房，四线城市，买的比较偏。单价5700，最高涨到9000，现在回落到8000。但是总体价格比16年还是高出了2000多！
感觉买房总有一个奇怪的现象，涨得越厉害，买的人越多，去年房价涨起来的时候，房管局排队排一天，现在房价降了，反而没什么人去买了。
之前有开发商准备降3000来预售房，但是被政府禁止了，必须维持原预售价出售。从我买房的城市来看，短期内房价降不下来，地方政府财政的收入很依赖于房产。
不过2019年确实感觉房子很难卖，业主群里好多人都在抱怨说现在降价都没人买，很多人都在看，希望还能降一点，有些急卖的降价出了，一部分投资的，现在干脆不卖了，仅我住的小区，空房率60%多。
今年政府又出台购房补助，一系列的政策都在为房产服务。虽然目前供大于求，但是从目前投资者和政府的态度来看，还是不希望降价。对于我这种刚需的人肯定希望越低越好。
所以短期来看房价很难回落，可能还要稳步上升。 但是长远来看，高房价不利于社会稳步发展。
作为一名90后，在外打工，面临着房租，房贷，压力真的不是一般大。像我现在没有父母帮助，完全自己去面对，被生活压的喘不过气，高额的房贷就是其中之一，完全没有生活幸福感，生活幸福指数可以说是0！
房价物价的飞涨，工作收入完全跟不上，省吃俭用有时候都不够，真心希望房价能降下来。给独自一人奋斗的90后一条活路！
这是2018年的年报，再加上房地产行业的长周期以及签约的及时性，只能说明过去两三年房价涨幅快，房产销售旺，但是你要了解房产是不是会继续涨，最好的方式是看房产企业的策略，为什么现在房产商要转型？肯定不是因为现在卖不了房子了，这是对未来两三年的预判以及企业未来的发展方向，所以，看房地产行业看以前报表没意义，要看就看政策，看经济发展基本面，看消费指数，看贷款利率。
万科房价，相对其它地产商的房子价格，你认为万科贵还是便宜？
这个要从几个方面分析
一、土拍楼面价，各个城市和地区的土拍情况不一样，有的一二线城市土拍楼面价溢价率太高，后期卖的房子价格就比较贵。三四线城市目前土拍形势不理想，所以楼面价不会太高。
二、万科的品牌溢价率，作为一线房企，万科选址一般都是城市相对比较热门或者配套比较完善的地块，所以相对于其他房企拿地，万科拿地就比较中心，所以地价也比其他房企贵。
三、万科物业的服务保障。买房一看开发商品牌，二看后期的物业服务。毕竟一个好的物业，能给后期业主的居住提供一个很好的居住体验。
四、万科的户型以及装修。万科的户型目前是一种类似于乐高，套娃的户型组合模式，合理的布局，较低的公摊，赢得了市面上比较好的口碑。万科大部分是以精装修面向市场销售。在装修样板这块，比一般的开发商用料的要厚道。
五、目前全国楼市的现状，“房住不炒”“因城施政”“点名问责”的大环境下，楼市大涨大跌已经不大现实，在限价的大环境下，开发商的生存状态并不乐观。
六、个人的点建议。
1.既然整个大环境是保持房价的稳定增长，房地产开发商的生存现状堪忧，买房子还是选择大的开发商，比如万科，龙湖，首开这样的一线开发商，不要因为贪一点小便宜，买了小开发商。小开发商存在资金链容易断裂。楼盘容易烂尾的情况。
2.万科作为大开发商在房子的品控上有高于一般房地产商的标准，在质量上可以放心。不至于买到质量堪忧的房子。
3.着重再提下万科的物业，他们有定期组织楼房的维保，哪怕你是精装修的房子，也不会太操心。
到此，以上就是小编对于股票行情万科房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于股票行情万科房产的2点解答对大家有用。