大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于股票价格和最终成交价的区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍股票价格和最终成交价的区别的解答，让我们一起看看吧。
二手房挂牌价与实际成交价一般差多少？能否谈谈成功砍价的感受？
我在乌鲁木齐谈过一栋别墅，是新的，售楼部开价540万，售楼小姐带我去看房，说她可向领导申请内部价；我等了两天，售楼小姐来电话说，领导同意500万，我没有理她，过了两天，她又来电话，说让我和他们的销售经理谈，价格还可以低一些。
我和他们销售经理讨价还价，说了一个下午。我坚持250万，销售经理说最少360万。最后，我开车走了。在半路上，我又接到售楼小姐的电话，说可以300万给我。我把车拐回去，又和他们的销售经理谈，结果销售经理同意260万给我，同时给我交代了好几遍，叫我千万不要给别人说出，因为我是新闻单位的，要和我交朋友，所以这么便，整个楼盘这是价格最低的一栋别墅。我随即交了两万块钱定金，走了。
由于家人赚离城区有点远，坚决反对，我第二天又去售楼部，要回了定金。
虽然这次买房由于家人的坚决反没有成交，但报价与实际成交价的差距如此之大，却令我非常震惊！我想，新房的讨价还价余地如此之大，难道二手房，就没有讨价还价的余地了吗？
问中介，他们很难给实话，新房售楼部的人，更不可能给你透底，所以，我想提出这个问题，通过朋友们的回答，让广大老百姓在买房时知道一下大体情况，懂得怎么砍价。
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买新房就像在品牌店购物，虽然会有一些折扣，但是一般最终的成交都是明码标价。二手房交易就像一般的商场购物，买的没有卖的精，底价是多少，只有卖家知道。
我们的文化里面有根深蒂固的观念，要讲情面，要讨价还价，于是乎，就有了挂牌价(报价)，就有了成交价。
二手房一房一价，每个出售的房子，都有其自身的优势和劣势，所以，每个房子的成交价是不同的，而且每个人在感性层面，都觉得自己的房子是最好的。
对于购房者，了解房子价格的参考有三个方面，一个是小区的成交均价；二是这个户型的成交均价；三是这个户型当下的市场报价。
我们有一句老话，叫买的没有卖的精，在买房这件事上，同样受用。
二手房的底价，是房东说了算，所以，房子的底价，不在报价上，而在房东的心里，当然了，房东会参考当下的成交价，没有人愿意贱卖自己的资产。
房东的底价，取决于房东的卖房原因，取决于房东的性格，取决于房东的思维方式，取决于房东对数字的敏感度，取决于市场状况，取决于房东的卖房技巧，谈判技巧，取决于房子的优势和劣势。
谈判的结果有两种:零和博弈和双赢博弈，对于买房的人来说，要谈砍价成功的感受，是一个伪命题，没有任何意义，虽然在人性上，都想占便宜，但是真的占没占便宜，只有房东知道。
高明的卖房者，卖价不但超出了心里的逾期，而且还让买房者感到占了很大的便宜。
所以，对于购房者来说，只要没有当冤大头，以合理的价格买到自己满意的房子就好，不必太过于纠结占了多大的便宜，毕竟有没有占房东的便宜，只有房东自己知道。
和地摊买东西差不多，先半价回复观察动静，再以成交马上一次性付款来试探，察言观色，一般卖家会亮出低价，从低价再砍，等待卖家回应。你再在你砍价的价格少加点，以再多就不要了来试探，最好找成交价低的来举例谁谁买的才多少钱，并以现在买房的人很少，加之疫情，对卖家强调以前房价高都是炒的，并不值那么高的价的，我买房不是很需要买，而是价格合适才买的，卖家如急需卖房，这时就差不多了。哈哈哈
到此，以上就是小编对于股票价格和最终成交价的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于股票价格和最终成交价的区别的1点解答对大家有用。